外資加碼物流地產(chǎn) 電商成主要增長(zhǎng)動(dòng)力
[ 時(shí)間：2014-04-16 09:04 點(diǎn)擊： ]
房地產(chǎn)行業(yè)的吸引力逐漸下降的同時(shí),，外資對(duì)于物流業(yè)的投入?yún)s一直在增加,。
厚樸投資管理公司創(chuàng)始合伙人之一王忠信所創(chuàng)立的新基金RRJ Capital，4月10日宣布一筆投資協(xié)議,，這家公司與新加坡國(guó)有投資商淡馬錫一起為中國(guó)民營(yíng)物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)開發(fā)商上海宇培集團(tuán)提供了2.5億美元資金,。
同一天，一家來自澳大利亞的工業(yè)地產(chǎn)巨頭向上海媒體宣布,，將繼續(xù)拓展其在中國(guó)的物流版圖,，并計(jì)劃在未來3至4年投資增長(zhǎng)超過30億美元。
外資持續(xù)加碼
上海宇培的新聞稿顯示,，該公司已與RRJ Capital及獅誠(chéng)控股國(guó)際管理的投資機(jī)構(gòu)簽署了一項(xiàng)募資金額為2.5億美元的融資協(xié)議,。獅誠(chéng)控股國(guó)際隸屬新加坡國(guó)有投資機(jī)構(gòu)淡馬錫控股。上海宇培目標(biāo)是,到2017年擁有并運(yùn)營(yíng)逾340萬平方米可租用面積的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施,。
上海宇培是中國(guó)最大的物流倉(cāng)庫(kù)開發(fā)商之一,，2013年8月，該公司已經(jīng)從凱雷集團(tuán)和房地產(chǎn)投資管理公司Townsend Group獲得2億美元投資,，計(jì)劃用這些資金再加上其本身的2億美元打造17個(gè)倉(cāng)庫(kù),。
同時(shí)加大對(duì)內(nèi)地物流業(yè)投資的，還有來自澳大利亞的地產(chǎn)巨頭嘉民集團(tuán),。嘉民集團(tuán)大中華區(qū)董事總經(jīng)理彭菲力4月10日在浦東空港物流中心二期開幕儀式上表示,，將繼續(xù)擴(kuò)大在中國(guó)的版圖，集團(tuán)計(jì)劃每年拓展60萬至80萬平方米的優(yōu)質(zhì)物流空間,；在未來3至4年投資增長(zhǎng)超過30億美元,。嘉民官網(wǎng)顯示，嘉民集團(tuán)是一個(gè)綜合性地產(chǎn)集團(tuán)，在全球持有,、開發(fā)和管理工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)物業(yè),，投資的領(lǐng)域包括商務(wù)辦公園區(qū)、工業(yè)園,、倉(cāng)儲(chǔ)和配送中心,。
德意志銀行2013年7月發(fā)布的題為《亞太地區(qū)物流現(xiàn)代化進(jìn)程》的報(bào)告稱，全球分銷配送領(lǐng)域的結(jié)構(gòu)性變化推動(dòng)了對(duì)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施的區(qū)域性需求,。伴隨對(duì)收益的要求,，投資者已經(jīng)開始將物流地產(chǎn)視為另一種可靠的工業(yè)地產(chǎn)投資。報(bào)告同時(shí)認(rèn)為,，工業(yè)地產(chǎn)尤其是物流地產(chǎn),，在區(qū)域市場(chǎng)的可投資資產(chǎn)并不充足，這限制了資產(chǎn)的流動(dòng)性,、透明度,，對(duì)物流地產(chǎn)管理和交易經(jīng)驗(yàn)的缺乏也是目前仍然存在的問題。
電商成主要增長(zhǎng)動(dòng)力
“和電商相關(guān)的客戶差不多占到1/3,。”彭菲力表示。而上海宇培集團(tuán)也曾表示,，擴(kuò)張的倉(cāng)庫(kù)將租賃給包括零售商和電子商務(wù)公司在內(nèi)的企業(yè),。
彭菲力表示，“目前嘉民正在開發(fā)位于包括上海,、天津,、成都、合肥,、南京和重慶等主要城市約60萬平方米的物流空間,。就集團(tuán)現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備及發(fā)展中的項(xiàng)目，我們有能力將總體規(guī)模再增加330萬平方米,。”
實(shí)際上,，除了傳統(tǒng)工業(yè)地產(chǎn)商的擴(kuò)張，電商都在建設(shè)自己的物流網(wǎng)絡(luò),。
2014年1月,，騰訊以15億港元收購(gòu)華南城9.9%的股份，華南城是一家綜合物流及交易中心開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商,，有完善的倉(cāng)儲(chǔ)物流網(wǎng)絡(luò),，此舉被認(rèn)為是騰訊自建物流的一大舉措。此前,，由阿里牽頭的“菜鳥網(wǎng)絡(luò)”更是宣布計(jì)劃投資人民幣3000億元建設(shè)“中國(guó)智能骨干物流網(wǎng)”,。
德意志銀行發(fā)布的題為《亞太地區(qū)物流現(xiàn)代化進(jìn)程》的報(bào)告稱，伴隨對(duì)收益的要求，投資者已經(jīng)開始將物流地產(chǎn)視為另一種可靠的工業(yè)地產(chǎn)投資,。
厚樸投資管理公司創(chuàng)始合伙人之一王忠信所創(chuàng)立的新基金RRJ Capital，4月10日宣布一筆投資協(xié)議,，這家公司與新加坡國(guó)有投資商淡馬錫一起為中國(guó)民營(yíng)物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)開發(fā)商上海宇培集團(tuán)提供了2.5億美元資金,。
同一天，一家來自澳大利亞的工業(yè)地產(chǎn)巨頭向上海媒體宣布,，將繼續(xù)拓展其在中國(guó)的物流版圖,，并計(jì)劃在未來3至4年投資增長(zhǎng)超過30億美元。
外資持續(xù)加碼
上海宇培的新聞稿顯示,，該公司已與RRJ Capital及獅誠(chéng)控股國(guó)際管理的投資機(jī)構(gòu)簽署了一項(xiàng)募資金額為2.5億美元的融資協(xié)議,。獅誠(chéng)控股國(guó)際隸屬新加坡國(guó)有投資機(jī)構(gòu)淡馬錫控股。上海宇培目標(biāo)是,到2017年擁有并運(yùn)營(yíng)逾340萬平方米可租用面積的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施,。
上海宇培是中國(guó)最大的物流倉(cāng)庫(kù)開發(fā)商之一,，2013年8月，該公司已經(jīng)從凱雷集團(tuán)和房地產(chǎn)投資管理公司Townsend Group獲得2億美元投資,，計(jì)劃用這些資金再加上其本身的2億美元打造17個(gè)倉(cāng)庫(kù),。
同時(shí)加大對(duì)內(nèi)地物流業(yè)投資的，還有來自澳大利亞的地產(chǎn)巨頭嘉民集團(tuán),。嘉民集團(tuán)大中華區(qū)董事總經(jīng)理彭菲力4月10日在浦東空港物流中心二期開幕儀式上表示,，將繼續(xù)擴(kuò)大在中國(guó)的版圖，集團(tuán)計(jì)劃每年拓展60萬至80萬平方米的優(yōu)質(zhì)物流空間,；在未來3至4年投資增長(zhǎng)超過30億美元,。嘉民官網(wǎng)顯示，嘉民集團(tuán)是一個(gè)綜合性地產(chǎn)集團(tuán)，在全球持有,、開發(fā)和管理工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)物業(yè),，投資的領(lǐng)域包括商務(wù)辦公園區(qū)、工業(yè)園,、倉(cāng)儲(chǔ)和配送中心,。
德意志銀行2013年7月發(fā)布的題為《亞太地區(qū)物流現(xiàn)代化進(jìn)程》的報(bào)告稱，全球分銷配送領(lǐng)域的結(jié)構(gòu)性變化推動(dòng)了對(duì)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施的區(qū)域性需求,。伴隨對(duì)收益的要求,，投資者已經(jīng)開始將物流地產(chǎn)視為另一種可靠的工業(yè)地產(chǎn)投資。報(bào)告同時(shí)認(rèn)為,，工業(yè)地產(chǎn)尤其是物流地產(chǎn),，在區(qū)域市場(chǎng)的可投資資產(chǎn)并不充足，這限制了資產(chǎn)的流動(dòng)性,、透明度,，對(duì)物流地產(chǎn)管理和交易經(jīng)驗(yàn)的缺乏也是目前仍然存在的問題。
電商成主要增長(zhǎng)動(dòng)力
“和電商相關(guān)的客戶差不多占到1/3,。”彭菲力表示。而上海宇培集團(tuán)也曾表示,，擴(kuò)張的倉(cāng)庫(kù)將租賃給包括零售商和電子商務(wù)公司在內(nèi)的企業(yè),。
彭菲力表示，“目前嘉民正在開發(fā)位于包括上海,、天津,、成都、合肥,、南京和重慶等主要城市約60萬平方米的物流空間,。就集團(tuán)現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備及發(fā)展中的項(xiàng)目，我們有能力將總體規(guī)模再增加330萬平方米,。”
實(shí)際上,，除了傳統(tǒng)工業(yè)地產(chǎn)商的擴(kuò)張，電商都在建設(shè)自己的物流網(wǎng)絡(luò),。
2014年1月,，騰訊以15億港元收購(gòu)華南城9.9%的股份，華南城是一家綜合物流及交易中心開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商,，有完善的倉(cāng)儲(chǔ)物流網(wǎng)絡(luò),，此舉被認(rèn)為是騰訊自建物流的一大舉措。此前,，由阿里牽頭的“菜鳥網(wǎng)絡(luò)”更是宣布計(jì)劃投資人民幣3000億元建設(shè)“中國(guó)智能骨干物流網(wǎng)”,。
德意志銀行發(fā)布的題為《亞太地區(qū)物流現(xiàn)代化進(jìn)程》的報(bào)告稱，伴隨對(duì)收益的要求，投資者已經(jīng)開始將物流地產(chǎn)視為另一種可靠的工業(yè)地產(chǎn)投資,。
來源：上海強(qiáng)生搬場(chǎng)運(yùn)輸有限公司
