大型物流倉儲上海周邊扎堆

    昨天,，高力國際發(fā)布2011年四季度上海工業(yè)物業(yè)市場研究報告，在持續(xù)的對于物流倉儲中心需求的帶動下,，上海工業(yè)物業(yè)市場表現(xiàn)穩(wěn)中有升,，其中浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅明顯。然而,，考慮到較高的進入成本,，以及上海周邊城市具有較高成本優(yōu)勢，大型物流倉儲設施向上海周邊扎堆成為趨勢,。

    數(shù)據(jù)顯示,，全市物流倉儲物業(yè)租金為每天1.11元/平方米，廠房租金為每天0.88元/平方米,。其中,，浦東和青浦的工業(yè)物業(yè)租金增幅強勁。浦東的租金水平環(huán)比去年三季度上漲1.16％,，至每天1.4元/平方米,；青浦的租金環(huán)比上漲4％，至每天1.3元/平方米,。報告指出,，2011年對于上海物流倉儲物業(yè)的需求者來說最大的問題是土地供應的限制，缺少新增供應量以及不斷增長的地價,。因此,，有需求者開始關注上海周邊地區(qū)(例如昆山)的物流倉儲用地來滿足他們目前及未來的發(fā)展需求。據(jù)估計,，2011年上海周邊城市開發(fā)了超過40萬平米的物流倉儲物業(yè),。

來源：上海強生搬場運輸有限公司

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